Od wynajmu do własnego mieszkania w rozwijającej się gminie

Niedawno do sprzedaży trafiły piękne nieruchomości przy ulicy Grænuborg 10, w dzielnicy Grænubyggð w Vogar. Są to trzy-, pięciopokojowe mieszkania w dwukondygnacyjnych apartamentowcach, z których wszystkie mają własne wejścia i będą gotowe do oddania wiosną tego roku.

Apartamenty znajdujące się na pierwszym piętrze mają od strony południowej dobrą, utwardzoną, przestrzeń prywatną osłoniętą ścianą przeciwwiatrową. Natomiast mieszkania na drugim piętrze wyróżniają się wyższymi sufitami, co nadaje im wyjątkowego charakteru.

Budynki zostały wybudowane z wysokiej jakości materiałów, posiadają izolację i są pokryte niewymagającą konserwacji aluminiową okładziną elewacyjną.

Mieszkania na 2 piętrze posiadają zadaszony balkon. Apartamenty są dostarczane bez podłóg, z wyjątkiem łazienki i holu, które są wyłożone kafelkami.

Odbiór był dobry

Sprzedaż mieszkań nadzoruje Hrafnkell PH Pálmason, licencjonowany agent nieruchomości w agencji Lind.

Mówi, że ich odbiór był dobry, a sprzedaż jest udana, ponieważ są to piękne, wysokiej jakości domy, zbudowane przez niezawodnego i doświadczonego budowniczego.

„Ceny apartamentów są również doskonałe. Coraz więcej osób widzi szansę w takich obszarach, które znajdują się nieco poza obszarem metropolitalnym, ale wciąż są tylko 15-20 minut jazdy samochodem.”

Mówi, że nabywcami mieszkań są zarówno ludzie młodzi, jak i starsi, a wysoki odsetek kupujących to osoby, które są nowe w tej okolicy.

„Można to dobrze zrozumieć, gdy spojrzy się na ceny tych apartamentów w porównaniu z cenami podobnych nieruchomości w rejonie stolicy. Tu w Vogar, ludzie dostają o wiele większą przestrzeń za swoje pieniądze. Słyszę też od kupujących, że wiedzą jak rozwinie się zabudowa i przyszłe zagospodarowanie terenu, co tylko zwiększy wartość tych nieruchomości i ułatwi odsprzedaż w przyszłych latach.”

Kupno mieszkania z możliwością skorzystania z pożyczki kapitałowej

Mieszkania są zaprojektowane tak, aby wpasować się w spółdzielczy system pożyczkowy, dając osobom, które wcześniej płaciły niebotyczne czynsze, możliwość wyjścia z rynku najmu i zakupu mieszkania przy pomocy pożyczki kapitałowej (z prawem do udziału w zyskach), a także znacznego obniżenia miesięcznych płatności.

Pożyczka kapitałowa to rozwiązanie dla osób o niskich dochodach i osób z ograniczonym majątkiem. Jest ona przyznawana wyłącznie na zakup nowych mieszkań, które zostały zatwierdzone przez Agencję Mieszkalnictwa i Budownictwa (HMS) na podstawie umowy między HMS a wykonawcą. Jest jednak wyjątek, że można otrzymać pożyczkę kapitałową na zakup starszych mieszkań poza obszarem stołecznym. Mieszkania, na które zostanie udzielony kredyt kapitałowy, muszą spełniać limity cenowe i wielkościowe oraz być zatwierdzone przez HMS.

Nawiązanie do islandzkiej tradycji budowlanej

W projekty budynków włożono wiele wysiłku, a głównym architektem jest Arnar Þór Jónsson z Arkís.

„Grænaborg 6, 10 i 14 mają wyjątkowy wygląd i nawiązują do islandzkiej tradycji budowlanej, gdzie dachy były dwuspadowe, a domy były ze sobą połączone. Grænaborg tworzy solidny budynek mieszkalny z apartamentami przyjaznymi rodzinie, które zostały zaprojektowane jako mieszkania na całe życie, które przemawiają do młodych ludzi, a jednocześnie uwzględniają różne potrzeby rodzin, zgodnie z nowoczesną strukturą społeczną w planowaniu mieszkań.”

Wykonawcą projektu jest niezawodna i szanowana na rynku, firma Jáverk.

Dobra lokalizacja i solidna infrastruktura

Miasto Vogar jest wyjątkowo dobrze położone między obszarem stołecznym, a kilkoma miastami w Suðurnes, m.in. Reykjanesbær, Grindavík i lotniskiem. W dzielnicy Grænabyggð, gdzie znajdują się nowe apartamenty, dostępna jest cała potrzebna infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, planowana jest także budowa nowego przedszkola oraz szkoły podstawowej, które powstaną wraz z dalszą rozbudową osiedla.

W okolicy został niedawno otwarty sklep spożywczy, a wybór sklepów i punktów usługowych w najbliższym czasie wzrośnie.

Plany rozbudowy zakładają, że w ciągu dekady Grænabyggð będzie dzielnicą, w której zamieszka około 1500 osób. Główny nacisk zostanie położony na małe prywatne domy, które będą położone w pięknym, przyjaznym dla rodzin, cichym otoczeniu nad morzem, a projekt będzie realizowany w dobrej współpracy i w porozumieniu z gminą Vogar.